מס שבח : הטבות במכירת נכס

בס"ד

מס שבח: הטבות של עשרות אלפי שקלים שמוכרים את הבית ולא ידעתם שמגיעים לכם

במכירת נכס המוכר משלם לרוב מס יחסי על הרווח שמקבל במכירתו, עליית מחיר הדירה מהווה רווח נאה על הנכס, בצידה קיים מס גבוהה, לכן כדאי לבדוק אם מגיעות לכם הטבות שטרם נוצלו, בכך יגרמו להפחתה משמעותית במס המשולם.

מס שבח הוא תשלום המוטל על מוכר הנכס, מחושב בהתאם לרווח שהניבה ממכירתו. תשלום המס במקרים מסוימים יכול להגיע לעשרות – מאות אלפי שקלים, אך על פי רוב החישוב אינו מייצג את הרווח האמיתי שהפיק הנכס ורווח של המוכר ממכירת הנכס.

הרשויות מכירות בעובדה זו ולכן מציעות למוכרים מספר הטבות ומספר אפשרויות לקיזוז מס השבח. ברוב המקרים ההטבות יובילו להפחתה ניכרת בתשלום מס השבח, אך למרבה הצער הרשויות המידע על הזכויות אינו מופץ, לכן בעלי הנכסים אינם מודעים להטבות שמגיעות להם על פי חוק.

התוצאה :מוכר הנכס אינו מודע להטבה לכן משלם מס גבוהה מאוד מאוד שלא לצורך

מספר פרמטרים לקיזוז מס שבח:

1. שיפוץ הבית
2. דמי תיווך משולמים
3. היטל השבחה
4. ריבית על משכנתא
5. מס שבח לצורך זיכוי במס הכנסה
6. קיזוז ממס שבח על השקעות הוןו

אם לא נדע אז לא נדרוש וכך גם לא נקבל

ההטבות שנזכרות לעיל הן רק דוגמאות בודדות למקרים בהם מגיע לכם הנחות בסכומי עתק במס שבח

המידע המוצג בכתבה אינו מהווה יעוץ משפטי

צביקה שמילה

מנהל

זכותכם מיצוי זכויות לפרט